在我国人民心中,房子一直占据一个非常重要的地位,买房的话题也一直经久不衰,但是在买房时很多人对公摊面积很是苦恼,本身买的是100平的房子,但是真正的居住面积却只有80平,白白多花了20平的公摊钱,这也让很多人觉得应该取消公摊面积,国建部也对此事发表了看法,但是目前没有明确的指示,那么如果真的取消了公摊面积对于买房者来说是好是坏呢?
首先我们先了解一些所谓的公摊面积,公摊面积最初由香港发展并传过来的,最初还是比较合理的只是包含墙面占地和楼梯占地,但是后来开发商为了赚钱把设备间,电梯井,走廊等公用设备全部算在了居民住户的公摊里,这也让很多房子的公摊面积不断的提升,有的甚至超过了30%!因此也让大家强烈的要求取消公摊!
但是取消公摊也就意味着房屋的面积会大幅度的减小,但是房屋本身的价值并没有什么改变,以前90平的房子变成了现在的70平,但是绝对不可能按照以前的房价卖房子,否则房屋价值就代表着大幅的下跌,很大概率是取消公摊后,各地的房价会大幅上涨,整体价值和以往不会相差太多!
那对购房者来说算好消息吗?其实利弊都是有的,好消息是房屋的面积变小了,之后随着房屋面积的开销也会相对较小,最直观的就是取暖费,每年都能剩下一笔钱!但是也有不好的地方,虽然房价上涨了,开发商赚的钱没差多少,但是为了赚钱,肯定有更多的开发商会把空间卖给住户,变成居住面积,但是像电梯井,消防走廊等公共设施的尺寸就会比以往小一些,毕竟没人买单了嘛!
其实取消不取消公摊面积都不会影响刚需者买房,但是相对来说以往高层的公摊多的住户会得到更多的优惠罢了!